城南的新房和新房哪个更适合商业投资？
商业投资在北屯买新房的首付问题，我来详细解答。
目前北屯的房贷政策：
- 首套房首付比例一般为30%
- 二套房首付比例一般为40-50%
以北屯新房均价3,500元/平米、面积100平米计算：
- 总价约35.0万元
- 首套首付约10.5万元
- 贷款金额约24.5万元
另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。
3 个回答
马最佳回答
我在北屯帮客户办理过不少新房的物业管理，流程基本是这样的： 商业投资在北屯买新房的首付问题，我来详细解答。 目前北屯的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以北屯新房均价3,500元/平米、面积100平米计算： - 总价约35.0万元 - 首套首付约10.5万元 - 贷款金额约24.5万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。不太确定，...。房龄有点老。有不同意见欢迎讨论。
马
从商业投资的角度说一下。我去年了解过，我刚在北屯买了新房，整个过程走下来感受很深。 商业投资在北屯买新房的首付问题，我来详细解答。 目前北屯的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以北屯新房均价3,500元/平米、面积100平米计算： - 总价约35.0万元 - 首套首付约10.5万元 - 贷款金额约24.5万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 最重要的一点：签合同前一定要看清每一条款，特别是关于物业管理的约定，说实话感觉挺贵的。
马
补充几点： 北屯的政策每年都可能调整，建议关注官方最新通知 不同区域的新房价格差异很大，多比较几个区域 如果贷款买房，提前养好征信记录。