东莞新房的贷款政策条件放宽了吗？刚需买房能申请吗？

刚需买房在东莞买新房的首付问题，我来详细解答。

目前东莞的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以东莞新房均价19000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约190万元

- 首套首付约57万元

- 贷款金额约133万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。