异地买房在恩平投资商铺，卖房流程回报率如何？
恩平的商铺价格因区域差异较大，我来具体分析。
目前恩平的商铺均价在5,000元/平方米左右，但不同区域差距很大。
关于卖房流程：
- 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2%
- 增值税：满2年免征
- 个人所得税：满5年唯一住房免征
建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。
2 个回答
胡最佳回答
我觉得，从异地买房的角度说一下。我刚在恩平买了商铺，整个过程走下来感受很深。 恩平的商铺价格（比年初贵了小20万）因区域差异较大，我来具体分析。 目前恩平的商铺均价在5,000元/平方米左右，但不同区域差距很大。 关于卖房流程： - 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2% - 增值税：满2年免征 - 个人所得税：满5年唯一住房免征 建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。... 最重要的一点：签合同前一定要看清每一条款，特别是关于卖房流程的约定。
孙
关键是提前准备好所有材料，不然来回跑很浪费时间。