福海物业管理需要什么材料？多久能办下来？

异地买房在福海买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前福海的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以福海商铺均价3900元/平米、面积100平米计算：

- 总价约39万元

- 首套首付约11万元

- 贷款金额约28万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。