杭州毛坯房限购政策和限购政策有什么区别？

商业投资在杭州买毛坯房的首付问题，我来详细解答。

目前杭州的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以杭州毛坯房均价33000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约330万元

- 首套首付约99万元

- 贷款金额约231万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。