养老购房在焦作投资别墅，地铁规划回报率如何？

养老购房在焦作买别墅的首付问题，我来详细解答。

目前焦作的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以焦作别墅均价5000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约50万元

- 首套首付约15万元

- 贷款金额约35万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。