丽江公寓交易中的首付比例风险，怎么规避？

异地买房在丽江买公寓的首付问题，我来详细解答。

目前丽江的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以丽江公寓均价7,000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约70.0万元

- 首套首付约21.0万元

- 贷款金额约49.0万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。