老城区商铺和陇南其他区域比有什么优势？
陇南的商铺价格因区域差异较大，我来具体分析。
目前陇南的商铺均价在4,500元/平方米左右，但不同区域差距很大。
关于过户流程：
- 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2%
- 增值税：满2年免征
- 个人所得税：满5年唯一住房免征
建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。
4 个回答
马最佳回答
关于这个问题，我在陇南从事房产行业多年，分享一些经验。 陇南的商铺价格因区域差异较大，我来具体分析。 目前陇南的商铺均价在4,500元/平方米左右，但不同区域差距很大。 关于过户流程： - 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2% - 增值税：满2年免征 - 个人所得税：满5年唯一住房免征 建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。... 补充一点：陇南的市场变化较快。
赵
补充几点： 陇南的政策每年都可能调整，建议关注官方最新通知 不同区域的商铺价格（比年初贵了小20万）差异很大，多比较几个区域 如果贷款买房，提前养好征信记录，说实话感觉挺压力山大的。高峰期堵车。
徐
我在陇南帮客户办理过不少商铺的过户流程，流程基本是这样的： 陇南的商铺价格因区域差异较大，我来具体分析。 目前陇南的商铺均价在4,500元/平方米左右，但不同区域差距很大。 关于过户流程： - 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2% - 增值税：满2年免征 - 个人所得税：满5年唯一住房免征 建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。...。
马
据我所知，补充一点，不同区的政策可能也有差异，建议到具体街道办确认。