陆丰买商铺需要什么条件？商业投资适合入手吗？

商业投资在陆丰买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前陆丰的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以陆丰商铺均价4,200元/平米、面积100平米计算：

- 总价约42.0万元

- 首套首付约12.6万元

- 贷款金额约29.4万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。