经开区的新房价格走势，物业管理时机如何判断？

商业投资在罗定买新房的首付问题，我来详细解答。

目前罗定的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以罗定新房均价4,000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约40.0万元

- 首套首付约12.0万元

- 贷款金额约28.0万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。