南宁城西的商铺值得买吗？首付比例有什么要注意的？

养老购房在南宁买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前南宁的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以南宁商铺均价11,000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约110.0万元

- 首套首付约33.0万元

- 贷款金额约77.0万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。