商业投资买青岛厂房，卖房流程和落户有关系吗？

商业投资在青岛买厂房的首付问题，我来详细解答。

目前青岛的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以青岛厂房均价16000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约160万元

- 首套首付约48万元

- 贷款金额约112万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。