三亚最新厂房市场分析，地铁规划如何操作？

养老购房在三亚买厂房的首付问题，我来详细解答。

目前三亚的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以三亚厂房均价35,000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约350.0万元

- 首套首付约105.0万元

- 贷款金额约245.0万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。