三亚城北的二手房税费优惠，拆迁安置能享受吗？
拆迁安置在三亚买二手房的首付问题，我来详细解答。
目前三亚的房贷政策：
- 首套房首付比例一般为30%
- 二套房首付比例一般为40-50%
以三亚二手房均价35,000元/平米、面积100平米计算：
- 总价约350.0万元
- 首套首付约105.0万元
- 贷款金额约245.0万元
另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。
4 个回答
周最佳回答
补充几点： 三亚的政策每年都可能调整，建议关注官方最新通知 不同区域的二手房价格（涨了大概3000一平）差异很大，多比较几个区域 如果贷款买房，提前养好征信记录。
陈
关于这个问题，我在三亚从事房产行业多年，分享一些经验。前阵子去看过， 拆迁安置在三亚买二手房的首付问题，我来详细解答。 目前三亚的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以三亚二手房均价35,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约350.0万元 - 首套首付约105.0万元 - 贷款金额约245.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 补充一点：三亚的市场变化较快。
徐
作为在三亚做了二手房多年的人，我的建议是： 拆迁安置在三亚买二手房的首付问题，我来详细解答。 目前三亚的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以三亚二手房均价35,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约350.0万元 - 首套首付约105.0万元 - 贷款金额约245.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 另外提醒一下，首付比例这个环节现在三亚已经支持网上办理了。
王
我在三亚帮客户办理过不少二手房的首付几成，流程基本是这样的： 拆迁安置在三亚买二手房的首付问题，我来详细解答。不太确定， 目前三亚的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以三亚二手房均价35,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约350.0万元 - 首套首付约105.0万元 - 贷款金额约245.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。...，说实话感觉挺贵的。