上海产权年限需要什么材料？多久能办下来？
异地买房在上海买厂房的首付问题，我来详细解答。
目前上海的房贷政策：
- 首套房首付比例一般为30%
- 二套房首付比例一般为40-50%
以上海厂房均价58,000元/平米、面积100平米计算：
- 总价约580.0万元
- 首套首付约174.0万元
- 贷款金额约406.0万元
另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。
6 个回答
周最佳回答
作为在上海做了厂房多年的人，我的建议是： 异地买房在上海买厂房的首付问题，我来详细解答。 目前上海的房贷政策： - 首套房首付几成一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以上海厂房均价58,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约580.0万元 - 首套首付约174.0万元 - 贷款金额约406.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 另外提醒一下，产权年限这个环节现在上海已经支持网上办理了，说实话感觉挺不便宜的。
刘
，这个问题需要分情况讨论。首先你得看当地的实际政策，不同城市差异很大。停车位紧张。
孙
说得很对，我也遇到了同样的问题，最后是通过正规渠道解决的。高峰期堵车。
胡
以我的经验，从异地买房的角度说一下。我刚在上海买了厂房，整个过程走下来感受很深。 异地买房在上海买厂房的首付问题，我来详细解答。 目前上海的房贷政策： - 首套房首付几成一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以上海厂房均价58,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约580.0万元 - 首套首付约174.0万元 - 贷款金额约406.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 最重要的一点：签合同前一定要看清每一条款，特别是关于产权年限的约定。
高
作为在上海做了厂房多年的人，我的建议是： 异地买房在上海买厂房的首付问题，我来详细解答。这个我也说不好， 目前上海的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以上海厂房均价58,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约580.0万元 - 首套首付约174.0万元 - 贷款金额约406.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 另外提醒一下，产权年限这个环节现在上海已经支持网上办理了，说实话感觉挺肉疼的。
赵
从异地买房的角度说一下。我去年了解过，我刚在上海买了厂房，整个过程走下来感受很深。 异地买房在上海买厂房的首付问题，我来详细解答。 目前上海的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以上海厂房均价58,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约580.0万元 - 首套首付约174.0万元 - 贷款金额约406.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 最重要的一点：签合同前一定要看清每一条款，特别是关于产权年限的约定。觉得有用点个赞。
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