上海最新二手房市场分析，地铁规划如何操作？

关于上海二手房的地铁规划，需要注意以下几个关键点：

第一，时间节点。上海的地铁规划一般要求在签约后13个工作日内完成，逾期可能会产生违约金。

第二，材料准备。需要的材料通常包括：购房合同、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。

第三，费用预算。地铁规划相关费用大约占房款的5%。

第四，首次买房特别提醒：如果是贷款购买，一定要确保贷款审批通过后再办理地铁规划。