养老购房买尉犁商铺，物业管理和落户有关系吗？

养老购房在尉犁买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前尉犁的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以尉犁商铺均价3700元/平米、面积100平米计算：

- 总价约37万元

- 首套首付约11万元

- 贷款金额约26万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。