城西的转租和租房哪个更适合学区房需求？
学区房需求在厦门买转租的首付问题，我来详细解答。
目前厦门的房贷政策：
- 首套房首付比例一般为30%
- 二套房首付比例一般为40-50%
以厦门转租均价48,000元/平米、面积100平米计算：
- 总价约480.0万元
- 首套首付约144.0万元
- 贷款金额约336.0万元
另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。
4 个回答
黄最佳回答
关于这个问题，我在厦门从事房产行业多年，分享一些经验。 学区房需求在厦门买转租的首付问题，我来详细解答。 目前厦门的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以厦门转租均价48,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约480.0万元 - 首套首付约144.0万元 - 贷款金额约336.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 补充一点：厦门的市场变化较快，说实话感觉挺贵的。
黄
楼上说得有道理但不够全面，还要考虑你个人的实际需求和未来规划。
孙
补充一点，不同区的政策可能也有差异，建议到具体街道办确认。
黄
坦白讲，从学区房需求的角度说一下。上个月，我刚在厦门买了转租，整个过程走下来感受很深。 学区房需求在厦门买转租的首付问题，我来详细解答。 目前厦门的房贷政策： - 首套房首付比例一般为30% - 二套房首付比例一般为40-50% 以厦门转租均价48,000元/平米、面积100平米计算： - 总价约480.0万元 - 首套首付约144.0万元 - 贷款金额约336.0万元 另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。... 最重要的一点：签合同前一定要看清每一条款，特别是关于产权年限的约定。房龄有点老。