学区房需求在新密买商铺，首付需要多少？

学区房需求在新密买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前新密的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以新密商铺均价3600元/平米、面积100平米计算：

- 总价约36万元

- 首套首付约10万元

- 贷款金额约26万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。