镇江最新别墅市场分析，学区划分如何操作？

从拆迁安置的角度来分析镇江别墅市场：

镇江的别墅市场目前处于调整期，价格相比高点已经回落了15-20%左右。对于拆迁安置来说，现在入市的风险相对较低。

镇江各区域的别墅价格差异很大：

- 核心城区：均价13500元/平米以上

- 近郊区域：均价7200元/平米左右

- 远郊新城：均价4500元/平米左右

拆迁安置建议优先考虑近郊区域，配套逐渐完善但价格相对合理，性价比较高。