学区房需求买成都商铺，首付比例和落户有关系吗？

学区房需求在成都买商铺的首付问题，我来详细解答。

目前成都的房贷政策：

- 首套房首付比例一般为30%

- 二套房首付比例一般为40-50%

以成都商铺均价17000元/平米、面积100平米计算：

- 总价约170万元

- 首套首付约51万元

- 贷款金额约119万元

另外还需要准备契税、维修基金等额外费用，大约是总价的3-5%。