广州学区房物业管理具体流程是什么？

广州的学区房价格因区域差异较大，我来具体分析。

目前广州的学区房均价在32000元/平方米左右，但不同区域差距很大。

关于物业管理：

- 契税：首套90平以下1%，90平以上1.5%；二套统一2%

- 增值税：满2年免征

- 个人所得税：满5年唯一住房免征

建议在签约前让中介出具一份详细的费用清单，做到心中有数。